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RIP DEAL – Un poison pour les agents immobiliers et la mort assurée pour les propriétaires.

RIP DEAL – Un poison pour les agents immobiliers et la mort assurée pour les propriétaires.

Rip Deal..2 mots qui ne disent rien à personne sauf aux agents immobiliers qui se renseignent. Eh oui, si on se laisse emporter par l’adrénaline de la vente on peut tomber dedans. Ce n’est pas une drogue mais un véritable guet-apens.

Beaucoup d’articles ont été écrit en Espagne mais la majorité sont des copiés-collés d’autres articles. Alors le mieux est de raconter nos propres expériences, ici en Catalogne, à Cambrils exactement:

Ce soir même; un client m’appelle avec un numéro au préfixe hollandais pour négocier un bien de plus de 2 millions d’euros. Il avait pris soin d’envoyer un mail au propriétaire pour lui dire qu’il souhaiterait acheter..ouahh pour le proprio … et oui ils sont forts pour trouver toutes les informations (le lieu, le bien, le mail, le, téléphone, site internet, Google Maps etc).  Dommage pour eux, le propriétaire m’a laissé le soin de gérer la vente de son bien.

Après un bref échange vers 16:00 le “business man” me demande de le rappeler vers 21:00.. Ok.. mais j’avais déjà décelé l’accent français mais plutôt un accent du nord du Maroc.

Je le rappelle et rapidement me parle de la propriété et que son client à un budget de 3 millions d’euros. Je lui dis que c’est bien au dessus ! et il faut toujours négocier ! Et il me dit que c’est pas grave, par contre il faudrait une partie en B si le proprio est flexible. Je lui rétorque, qu’il est flexible sur le prix si on se voit pour visiter la propriété. Et il me dit vous êtes pas le propriétaire ? Je lui dis non, je suis son conseiller immobilier et tout passe par moi, mon avocat et le notaire aussi…et la..en moins de 2 secondes…”j’en parle à mon client et je vous appelle demain”.. lol

En gros, ce qu’ils font c’est qu’une fois le black négocié, ils sortent l’artillerie lourde pour la rencontre…hôtels de luxe, voitures de luxe, grands restaurants…Et ce qu’ils veulent, pour faire simple, c’est échanger des billets de grosses coupures contre d’autres coupures plus petites… Bien sur, on vérifie les billets…et ils sont ok..mais qui va vérifier 500. 000 € de coupures ??? les premier billets oui..le reste, on est confiant et on a les yeux qui fretillent… On rentre chez soi en Espagne et on s’aperçoit que les billets sont faux..Je suis énervé….Je veux aller porter plainte…ah oui…merde.mais je peux pas….c’est du black.

Moralité: Déceler le Rip Deal c’est facile lorsque l’on est habitué. Ça se passe fréquemment avec des commerces mais aussi des appartements ou maisons dépassant le million d’euros.. Méfiez-vous d’un intermédiaire pour le compte d’un homme riche qui veut acheter un bien sans le voir. Plus d’infos, contactez-moi au 00 34 652 107 855

 

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Gregory

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