par Gregory 
Acheter un fonds de commerce en Espagne peut paraître très facile car c’est une cession de bail mais si on ne vérifie pas un certain nombre de points, on se retrouve rapidement avec de mauvaises surprises.
C’est pourquoi chez CATIMMO CAMBRILS, agence immobilière spécialisée dans la vente de fonds de commerce (Trapsasos) nous nous sommes entouré de professionnels afin que votre installation en Espagne soit une réussite.
Concernant le traspaso et après avoir rentré le bien, nous veillons à vérifier avec vous tous les points suivants pour vous protéger lors de l’achat du commerce:
- Prix du traspaso et les modalités de paiement
- S’il s’agit d’un rachat de société nous demandons le bilan que nous faisons examiner par un Gestor (conseiller fiscal)
ETUDE DU BAIL DE LOCATION
- Prix du loyer
- Augmentation du loyer pour nouveau contrat
- Durée du contrat
- Caution
- Garantie bancaire
- Type de paiement (mensuel/annuel etc..)
LICENCE D’ACTIVITE ET FRAIS GENERAUX
- Vérification de la licence d’activité et du changement de nom
- Taxe de la mairie pour la terrasse
- Taxe ordures ménagères à jour
- Changement de nom eau et électricité
- Frais de copropriété à jour
- Ligne téléphonique / internet
- Si commerce en activité : extincteurs à jour et dératisation / insectes
MATERIEL
- Inventaire et vérification du matériel
SERVICES COMPLEMENTAIRES
En plus de vous accompagner dans l’achat du commerce nous pouvons vous fournir tous les services suivants :
- Obtention du NIE (Numéro d’identifiant étranger) indispensable pour vivre ici ou ouvrir un commerce
- Mise en relation avec un cabinet comptable et fiscal à Cambrils
- Mise en relation avec un cabinet d’avocat à Cambrils Me. Philippe TRUJILLO
- Ouverture de compte bancaire via le comptable
- Mise en relation avec un cabinet d’architecte (travaux, licences d’activité, design intérieur.)
- Obtention du titre de manipulation des aliments obligatoire dans une cuisine
- Création via notre autre activité HE-HO: Création de l’enseigne, impression vinyle des pancartes, impression de menus, cartes de visite etc..et création du site web, référencement et publicité
NOUVEAUTE: CONSEIL EN CREATION ET GESTION DE BAR / CAFETERIA A CAMBRILS OU SALOU
Si votre rêve est d’ouvrir un bar à Cambrils ou à Salou mais que vous ne connaissez pas trop l’endroit ou le métier, nous vous proposons de vous accompagner intégralement dans la mise en route de votre commerce afin de vous faire économiser BEAUCOUP DE TEMPS ET DONC D’ARGENT. Parlons-en, nous pouvons vous accompagner. En effet, j’ai ouvert mon premier business à Cambrils il y a 18 ans, là où j’ai tout appris. La plus belle récompense : L’avoir “traspasé” à un très bon prix et le local existe toujours !
- Choix du concept
- Etude de prix
- Conseil en aménagement
- Elaboration des cartes
- Négociation avec les fournisseurs et les prestataires de services
- Management des équipes
- Publicité sur les réseaux sociaux
- et tout ce qui faut pour réussir !!!!
Contactez moi à contact@catimmo.biz pour un devis personnalisé.
